La conception hôtelière selon CIMAISE Architectes
Depuis un siècle, nous accompagnons nos clients dans la conception et la réalisation de projets architecturaux variés. Cette année, alors que nous célébrons nos 100 ans
d’existence, notre expertise s’exprime pleinement dans le domaine de l’hôtellerie, un secteur qui exige une approche exigeante, mêlant fonctionnalité, esthétique, durabilité et expérience utilisateur.
Que l’établissement soit un hôtel de luxe, un boutique-hôtel ou un hôtel de chaîne plus accessible, nous abordons chaque projet avec le même degré de rigueur et de personnalisation.

Notre approche et notre méthodologie : une conception de votre hôtel maîtrisée de bout en bout
Chaque projet débute par une immersion attentive sur le site. La visite préalable nous
permet de comprendre le contexte, d’identifier les contraintes techniques et réglementaires, déceler les potentialités et percevoir l’esprit du lieu. Nous engageons ensuite un dialogue approfondi avec le maître d’ouvrage pour cerner les attentes fonctionnelles, budgétaires et esthétiques du projet.
Nos études de faisabilité intègrent très tôt les aspects financiers, environnementaux et
techniques. Les esquisses que nous proposons ne sont jamais de simples dessins, mais de véritables outils de réflexion, permettant d’affiner ensemble les choix spatiaux,
programmatiques et architecturaux.
Une fois le concept validé, nous assurons l’ensemble des phases de conception, du permis de construire jusqu’au suivi de chantier et la réception des travaux.
Une architecture contextualisée et intégrée à son environnement
Pour nous, l’architecture hôtelière ne peut se concevoir hors sol. Chaque site possède son identité, son histoire, sa topographie, son climat, sa végétation et ses usages. Nous nous attachons à concevoir des bâtiments qui s’intègrent avec finesse dans leur environnement immédiat.
L’implantation, les volumes, les matériaux et les couleurs sont pensés en résonance avec le paysage et le tissu urbain ou naturel qui les accueillent. Cette approche nous permet de créer des hôtels qui dialoguent harmonieusement avec leur contexte et qui valorisent l’expérience des usagers.
La gestion des flux : une organisation fonctionnelle au service de l’efficacité
La réussite d’un projet hôtelier repose en grande partie sur la maîtrise des flux. Nous portons une attention particulière à l’organisation des circulations : accès clients, arrivées et départs, espaces de restauration, salles de réunion, zones de service, livraisons et espaces techniques.
Le personnel doit pouvoir intervenir efficacement sans perturber le confort des clients. Cette gestion rigoureuse des flux garantit un fonctionnement optimal, une exploitation facilitée et une expérience client fluide et agréable.
Notre engagement environnemental : une responsabilité intégrée dès la conception
Conscients des enjeux climatiques et sociétaux actuels, nous intégrons systématiquement une approche environnementale exigeante. La conception bioclimatique, le choix de matériaux durables et locaux, la performance énergétique, la réduction de l’empreinte carbone, la gestion de l’eau et le traitement des déchets de chantier sont au cœur de nos préoccupations.
Nous menons des analyses de cycle de vie des bâtiments et anticipons les exigences réglementaires environnementales les plus strictes.
L’intégration des énergies renouvelables : des solutions concrètes et adaptéesDans de nombreux projets hôteliers, nous prévoyons l’intégration de solutions photovoltaïques.
Que ce soit sur les toitures, les ombrières de parking ou des structures intégrées, ces dispositifs participent à l’autonomie énergétique de l’établissement et contribuent à son image écoresponsable. Leur intégration est pensée en amont pour assurer à la fois efficacité technique et qualité esthétique.
Réhabilitation et gestion en site occupé : une expertise spécifique
Notre savoir-faire ne se limite pas aux constructions neuves. Nous intervenons également sur des projets de réhabilitation, de rénovation ou d’extension d’hôtels existants. Ces opérations particulières nécessitent une organisation rigoureuse lorsqu’elles s’effectuent en site occupé.
Nous planifions des phasages de chantier permettant de maintenir l’activité
hôtelière pendant les travaux, tout en garantissant la sécurité, le confort des clients et la continuité des services. Notre expérience en gestion de travaux en site occupé est un atout majeur pour nos clients.
Notre réactivité et notre couverture nationale
Avec une activité couvrant l’ensemble du territoire français, nous savons nous adapter
rapidement aux contraintes locales et aux spécificités réglementaires. Notre structure nous permet d’être réactifs et disponibles à chaque étape du projet. Cette souplesse, alliée à notre expérience centenaire, nous permet d’accompagner avec sérénité nos clients hôteliers, qu’ils soient chaînes internationales, groupes indépendants ou investisseurs privés.
A travers chacun de nos projets, nous revendiquons une architecture pragmatique, sur
mesure et responsable, toujours au service de l’usager et de la pérennité du bâti.
Quel est le rôle d’un architecte dans la construction d’un hôtel design ?
La création d’un établissement hôtelier demande une expertise architecturale pointue pour transformer votre vision en réalité. Un architecte spécialisé comme Cimaise apporte une maîtrise essentielle des codes de l’hôtellerie, des normes de sécurité et du confort des voyageurs.
La conception des chambres et des espaces communs requiert une compréhension fine des attentes de votre clientèle. Notre cabinet d’architecture accompagne chaque projet avec une attention particulière aux détails, depuis l’agencement optimal du hall d’accueil jusqu’à l’atmosphère intimiste des espaces de bien-être.
L’architecte orchestre également la collaboration entre les différents corps de métier, assurant une mise aux normes rigoureuse et une coordination efficace des travaux. Cette expertise globale garantit la réalisation d’un complexe hôtelier harmonieux, du rez-de-chaussée jusqu’aux étages supérieurs.
Quel budget prévoir pour construire un hôtel ?
Le budget de construction d’un hôtel varie significativement selon le positionnement. Pour un établissement 3 étoiles, les prix ne seront pas les mêmes qu’un 4 étoiles et nécessitera un investissement plus conséquent par chambre et au global.
Notre accompagnement offre une infinité de possibilités pour maîtriser votre budget, depuis la conception bioclimatique jusqu’à la sélection des matériaux. Notre expérience centenaire nous permet d’anticiper les postes de dépenses majeurs : gros œuvre (40%), second œuvre (25%), lots techniques (15%) et honoraires (14%).
La réussite financière d’un projet hôtelier repose sur une planification minutieuse. Notre cabinet analyse chaque paramètre pour optimiser les coûts sans compromettre la qualité architecturale ni le confort des futurs clients.